Preguntas frecuentes

Un perito valuador es un profesional con  experiencia, formación especializada y un sólido compromiso ético, encargado de determinar el valor de bienes raíces. Su trabajo se basa en un análisis detallado de las características y el uso del inmueble, plasmado en un documento llamado avalúo, el cual contiene la evaluación técnica que establece el valor real del bien.

Es importante definir el propósito del avalúo y el tipo de valoración que necesitas. Esto te permitirá seleccionar al perito adecuado para tu caso particular, ya que existen diferentes tipos de avalúos según el uso previsto del bien.

Al elegir a un perito valuador, es importante considerar los siguientes aspectos:

•     Conocimiento del mercado: Un profesional que conozca las tendencias y condiciones actuales del mercado inmobiliario puede ofrecer una valuación más precisa y confiable.

•     Uso de tecnología: La aplicación de herramientas tecnológicas avanzadas asegura que el proceso de valuación sea eficiente y basado en datos actualizados.

•     Actualización constante: El sector inmobiliario está en constante cambio, por lo que es clave que el valuador se mantenga al día con normativas, técnicas y regulaciones vigentes.

•     Profesionalismo: Un alto estándar ético y un trato profesional son esenciales para garantizar la calidad del servicio y la validez del avalúo.

Entre los principales factores que influyen en la valuación de un inmueble se encuentran sus características intrínsecas, tales como la ubicación, los servicios disponibles, el tamaño, el tipo de construcción y sus detalles específicos. Estos son los aspectos clave que el valuador profesional considera al momento de realizar la valoración.

Existen varios tipos de avalúos, cada uno con un propósito específico:

Avalúos fiscales o catastrales: Se utilizan para calcular el pago de impuestos, como el predial y el impuesto sobre adquisición de inmuebles en México.

Avalúos comerciales: Sirven para determinar el valor de un inmueble en caso de compra o venta.

Avalúos hipotecarios: Son utilizados por instituciones financieras para establecer el monto del crédito que otorgarán al propietario del bien.

Determinación de rentas: Este avalúo permite conocer el valor justo de las rentas en el mercado, ayudando en la negociación y establecimiento de los pagos de alquiler..